海港购物中心的确是九龙集团旗下最大产业，但也绝对不是五亿美金就能抢下来的。

    打个最简单的商业比方，地产价值通常是年租金的三十倍。

    年租金一万的商铺，就该卖三十万，这是HK地产比较成熟的衡量价位。当然前提是租得出去，如果租金下跌那么地产价值也随之大跌。

    之前潘诗颖就说过，还不是完全体，大概只修完六成的海港购物中心包括酒店、写字楼等等都是只租不售，去年租金收了十五亿港币。

    那这部分的地产价值就是450亿港币，约等于六十来亿美金。光这四成就价值不低于20亿美金了！

    用五亿加可能一亿左右的综艺版权撬过来，实话说有点明抢的意思。

    哪怕最近小半年空置率导致租金缩水很厉害，可能被他们内部评估下滑很多，甚至对未来都有点担心值不值六亿美金了。

    但荆小强很清楚在97之后，随着大量内地游客到来，这HK最大最繁华的购物中心一定会暴涨价值。

    甭管太太、女朋友，全都坐在宽大的客厅细心聆听，安宁、白莲婷、陆曦这都是很有事业心的大老板了，很有借鉴意义。

    中森也把控了不少资产，很专心的让天海细心翻译给她听，焦漪也能补充下。

    坂井不关心商业，但关心所有人的表情，悄悄观察，罗莉几乎一样，这是多好的剧本素材啊，边听边观察。

    须藤悻悻又必须认真，她不太在乎这些，可又要通过这证明自己的价值，而且很明显后面实际操作大部分都可能是她来面对，又是如山一般的合同跟着账单！

    成玉玲还要陈薇羽悄悄给她解释来龙去脉，不谙商业的她正好让建筑师弥补整个轮廓，表情很母仪天下。

    潘云燕照例不参与这些事，无声的拍几张照就靠在边上发呆打呵欠，特别是看宫泽像猫儿一样倚在荆小强身上。

    当着这么多位，还敢当面亲昵的，可能真的只有她。

    于是只有兰玲悄悄的游走端茶倒水，让菲佣、保姆都下班，曹菲也偷偷起身跟她配合忙碌，还躲开敞式厨房那边小声交流，听你口音像平京的？

    这时候优等生提问了：

    有人偷笑，大多表情都觉得是个好问题。

    潘导师年纪确实最大，满意的呵呵：」安宁当面埋怨：

    白莲婷先翻白眼再给这边捧哏：

    连霓虹姑娘们都觉得没她可能会冷场。

    潘诗颖不是表功，但事实的确如此：

    所有在听讲的女学生都惊讶了，这么残酷的吗

    ？！

    女班长赶紧：

    如果莫塞娅在，一定会以研究生资格开始长篇论述你这商业社会的弱肉强食算什么，我们的家族争夺是可以物理毁灭的，她祖父此生最大的错点就是当年没把她妈家族全部灭掉，这是她妈反复强调给孩子的教训。

    但也有小队长附和，须藤结结巴巴的用中文夹杂日语：

    说这话的时候看荆小强，大家都哇噻了下，你看着比罗莉还萝莉都在考虑小孩子了吗？有娃也的确都多了分思索，不是争家产，而是到底要怎么让孩子度过这一生。

    潘诗颖可能才是最理解这句话的存在，嗤笑点头：

    这个判断也没错，只不过从花旗留学回来的胡家家主，最忌惮的是荆小强背后的花旗资本。

    可能他还以为潘家、周家这些多少会有点香火情吧。才拱手纳进了这条恶狼，或者称为强援也行。