吴光耀很快就口算出回报率了，是10%左右。

    也是说，投资一家豪华型酒店，需要十年回本！

    不对，这还是世界上经营状态很好的酒店的回报率；

    正常的水平应该是15年左右回本，更有很多是直接亏本的酒店。

    既然酒店业如此‘不赚钱’，那为什么还有这么多人驱之若骛呢？

    原因是，酒店是一个重资本、现金流的产业。

    重资本，指的是酒店的地皮和物业，豪华酒店也许在你拿地的那一天起，你就回本了，因为地皮和物业也在升值。

    现金流，酒店是现金奶牛无疑，这非常方便银行贷款，银行也愿意给酒店贷款。

    正是因为这两个愿意，哪怕是二十年回本，也有太多的资本愿意进入这个产业。

    总之，投资五星级酒店项目不是普通人能够玩得起的，一般都是会采取资本运营的模式，通过释放股份融资来降低经营风险，要有足够的资金支撑以及长期投资回报周期的打算。

    当然，吴光耀不是普通人，钱多到花不起出去，所以暂时不考虑资本运营。

    吴光耀对会议室的众人说道：“乔治的两个方案，我都同意了！不过，收购美国六家丽思卡尔顿酒店的事情，需要延后一两年时间，等我从航运抽出资金才行。先买下美国丽思酒店的冠名权和开办一个专业的酒店管理学院，最好是美国地方政府合作。你们好好的规划一下，把完整的计划书送到我这里来。”

    吴光耀2亿美元拿得出来，但是这些钱都是抄底港岛地产和股票所需，不能挪用了；

    至于贷款，星耀酒店管理已经贷了几千万美元，暂不做过多的贷款；

    而且，只要买下丽思酒店美国冠名权，那六家丽思酒店什么时候都可以收购，都没有影响。

    乔治高兴的说道：“BOSS英明......”

    一通马屁送上，让众人见识到乔治不仅能力强，拍马屁的实力也强，难怪能拥有了0.5%的星耀股份。

    吴光耀接下来的一句话，让一众高层激动不已。

    “五年后，我会拿出2%的集团股份，进行一个股权激励，以后如果有酒店品牌上市，就可以转到上面去。你们可得努力啊，我的股份不是那么好拿的！”

    吴光耀不在乎2%的股份，更在乎大家的一种被激励奋斗的五年。

    五年后，也许这个酒店集团价值10亿美金，2%的股份就是2000万美元；

    星耀的中高层管理足足上百位，都有机会分到这笔奖金。

    吴光耀要的就是这些人，有一种被激励的状态。

    会议散去过后，一众高层会在酒店再待两天，各个酒店的总经理会举行一个交流会，相互学习，总结出经营的改进地方。

    总之，这些五星级酒店总经理，是星耀集团的中流砥柱。

    ()