第1967章 老张是专家(1/2)
作者:荒野悲歌
    搬家是不太可能了,至少短期之内很难做到,这关系到了地方的政绩和税收。

    要是小公司也就罢了,你想去哪去哪。

    畅游不一样,这是整个石经山地区最拿得出手的一家民营公司,是该地区的代表性企业。现在,他们表彰已经给了、优惠政策也制定了、宣传也搞出去了,然后畅游要搬到其他区?

    这就太不负责任了。

    不过,让周不器在同时管理着紫微星和畅游的时候,不停地在两家公司之间巡视,隔着这么远显然是不可能的。

    看看婕妤传媒。

    总部其实就坐落在紫微星总部园区里,婕妤传媒大厦就是紫微星总部园区最外围的那栋写字楼。

    周不器如果有事,可以搭乘园区里的代步车,甚至步行过去都可以。

    畅游就算不能这么近,但至少也要在望京那一片,不能离紫微星总部太远,否则会给他的工作造成很大的困难。

    跟老张一番沟通,就做出了决定。

    畅游的总部暂时不变,还是要在石经山这边……其实就是个名义,要选在这边报税,畅游依旧会是石经山地区最受瞩目的明星企业。

    不过,实际上工作的性质要发生一些变化。

    石经山这边主要承接一些新游戏的开发和国外游戏的代理业务,重要性降级。真正的决策中心要转到新总部。

    就像软银似的,名义上这是一家日本的投资公司,总部在东京,实际上的决策中心是在硅谷。

    现在已经是八月中旬了。

    按照计划,下个月畅游就会正式地对外公开消息,宣布董事会和高管层的改组,到时候任羽辛就会跟他的团队正式亮相畅游,走进新时代了。

    就没必要在石经山这边了。

    要赶紧选址,为畅游找到真正的总部所在地。

    时间有点仓促。

    周不器道:“前几个月,望京SOHO那个项目不是挺火嘛!”

    “嗯,我还专门去看了,绝对是世界级的。”

    张朝洋点了点头。

    这是一个超级地产项目,光是拿地,SOHO中国就在2009年花了40亿。然后,经过两年国际团队的设计、运作,终于在今年6月份推出了样板间,一下就引爆了整个商业圈。

    光是一个样板间,都成旅游景点了,已经不仅是望京地区的地标建筑了,堪称整个首都的标志性建筑。

    后来互联网创业潮在望京地区的涌起,其实就是围绕着望京SOHO的这三栋写字楼而展开,比如很知名的王家公子投资搞出来的熊猫直播,就是在这里。

    张朝洋道:“老潘这次是赌对了,望京的项目空前成功,样板间一出,马上就火了。楼还没盖呢,他们就跟新浪合作,在网上租赁商铺,一共10套……”

    “10套?那也太少了。”

    “就是事件营销呗,把这个地产项目炒起来。很成功,几秒钟就被抢光了。然后,他们就跟很多投资机构达成了融资协议,融到了50亿,开始施工建设这个项目。”

    “融资?”周不器就有些惊讶,“国内也能这么搞?”

    张朝洋笑着说:“不一样,这是贷款融资,其实有很大的风险。还是股权融资的模式更好,能分担风险。”

    就像他要在纽约做的“畅游园区”一样,也是要在附近盖3-4栋商业写字楼。

    可以贷款。

    但贷款就意味着需要连本带利地偿还。

    万一这个项目没搞好怎么办?

    股权融资就是最佳方案,转让60%或者80%的股权出去,让别的大机构也参与进来,一起做这个项目。

    贷款融资,是从别人那里拿钱,是借贷和放贷的关系;股权融资,是从别人那里拿钱拿人,然后一起把事情做起来,是合伙人的关系。

    周不器问:“具体情况,你了解吗?”

    张朝洋道:“略有关注吧,现在是样板间,获得了社会各界的好评,接下来就可以真正地施工开始全面建设了。你要是想把畅游搬到那边,恐怕是晚了,上个月他们就开启预售了。那边是开放的综合体,还有商场、购物中心什么的,别去那边,乱哄哄的,小公司去凑热闹还行。”

    周不器笑着说:“你好像已经有思路了。”

    张朝洋道:“先让畅游在搜狐媒体大厦那边办公吧,我来协调一下。然后,再寻找一个更合适的作为畅游总部的地方。别去望京SOHO那边,那都快到五环了,最好是在四环这边,距离紫微星的总部也不必太远。有合适的项目,就买过来。没有合适的,就找块地自己盖楼。”

    周不器忍不住失笑,“是啊,你是地产专家!”

    老张还真是专家。

    角度选得挺好,“到了望京那边,是外企的聚集地。奔驰、卡特彼勒、微软、沃尔玛等世界500强都在那边,流行的是外企文化……这就不太适合互联网公司。”

    “嗯,有道理。”

    周不器深以为然地点了点头。

    后期的互联网公司的员工们都不再屈服,开始反抗996了,最早的爆发地就是望京这一片,明显是受到了外企这些境外敌对势力的影响。

    所影响的结果就是望京SOHO这一片的创业区,在大面积地死亡。

    在业内,甚至流传起了望京SOHO那边的风水不好,只要创业就失败的荒诞论调,命不硬的别往那边去。

    根本原因还是外企氛围的干扰。

    别的地方的创业公司,都是在996,甚至8107的在拼命工作,望京这边却有一种外企的轻松工作文化,也不怎么努力。
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