农村集体组织可以利用集体组织的土地，修建租赁房屋，租赁所得收益属于集体收益。

    实际上，这样的政策在一些大城市里的城中村早就已经实行了，只不过，这样的政策涉及到的范围较小，得到实惠的也只是那些城中村的集体组织成员。

    这个政策如果在全国范围内都放开的话，可以想象，房地产市场将会受到前所未有的冲击。

    在这样的冲击下，民生公司手中掌握着的这些抵押资产，有极大的概率出现大幅度的贬值。

    如果是这样的话，吴光良根本无法实现他向魏民生承诺的收益率。

    在进一步搜集了国内近三十年的人口出生统计数据之后，吴光良的担忧更甚。

    直接通过共享空间联系到了魏民生，说：“魏大哥，我先前的承诺可能有些太乐观了。

    根据我最新收集到的资料，国内的人口拐点已经形成。

    虽然去年、前年全国的出生人口总量都达到了一千七百多万，但这是多年政策积累下来的生育需求的集中释放。

    实际上，整个国家的人口出生数量在八七年达到顶点之后，几乎一直是处于下降的状态。

    而最明显的是从九七年起到现在的这二十年时间里，年平均出生人口数量仅为一千五百多万人。

    哪怕未来的四十年里，每一对夫妻必需生育两个子女，也只能保证每年能够有一千至一千五百万人口的出生数量。

    按照我发现的那个人口规律，如果大家的生育**得不到根本的改善，四十年之后，全国的人口总数将只有八、九亿。

    这样的人口规模也就意味着，在未来的四十年间，国内的人口总数将从接近十四亿下降到八、九亿，平均每年都有一千多万人口的净减少。

    这是一个非常恐怖的数字，而且，这样的趋势，是无法通过简单的政策就能够扭转的。

    从这些新推出的政策来看，国家可能还没有意识到这个问题的严重性，他们仍然被严重扭曲的住房需求所误导，以为提高土地的供应是解决住房需求的唯一办法。

    随着大量在城市周边的集体土地用于发展租赁地产，以及国内总人口快速下降这两种趋势共同的作用下，未来的房产价格必然会出现崩塌。

    所以我认为，如果可以的话，我准备把民生公司目前抵押到的这些房产尽快出手，以减少资产未来贬值造成的损失。”

    魏民生仔细地翻看着吴光良通过公众网络收集到的资料，越看眉头皱得越紧。

    国内的计划生育虽然是从70年开始的，但在全国范围内全面实行严格的计划生育政策，实际上是75年开始的。

    从这些公开的数据来看，62年至97年这三十五年的时间里，出生的人口总数是八个亿，加上已经处于死亡曲线之内的两亿多人口，差不多就是十一亿左右的样子。

    四十年之后，这十一亿人口中最年轻的人都已经六十多岁了，而且，这个时期内出生的绝大多数人口都已经步入了死亡曲线。

    所以，当这部分生育高峰出生的人口一旦老去，加上意外和疾病造成的减员，直接就会造成十一亿左右人口的净减。

    而按照目前的出生人口数量，未来的四十年里的出生人口总数却最多只有四至六个亿，人口总规模下降到八亿左右已经是一个高概率的事情。

    不管用哪种方式来计算，只要未来四十年里每年的出生人口达不到一千五百万，人口净减少已经是一不无法扭转的事实。2k阅